Оформление покупки недвижимости на Северном Кипре | Недвижимость на Северном Кипре

Оформление покупки

Рынок объектов недвижимости Северного Кипра очень разнообразен и сможет удовлетворить любые запросы: от недорогих апартаментов до очень дорогих и эксклюзивных вилл. В настоящее время недвижимость Северного Кипра считается самой ликвидной, так как цены на нее приблизительно на 50% ниже, чем на Южном Кипре или Португалии, Испании. Так заведено, что на Северном Кипре цены на недвижимость устанавливаются в английских фунтах стерлингов — стабильной валюте, которая не обесценивается со временем.

Покупку недвижимости и выбор объекта лучше всего начать, прибегнув к помощи агентства недвижимости на Северном Кипре или с помощью ознакомительного тура. Далее при помощи адвоката зарезервировать выбранную недвижимость и внести депозит в размере от двух до пяти тысяч английских фунтов стерлингов. Стоимость услуг опытного юриста составляет порядка 1200 английских фунтов. Продавец подписывает документ, в котором подтверждает получение денежных средств и условия резервирования объекта недвижимости. Далее составляется контракт на куплю-продажу, в котором предусматриваются все условия данной сделки, включая стоимость объекта, сроки его передачи, контактные данные обеих сторон. После этого Ваш адвокат должен решить некоторые вопросы, связанные с приобретением этой недвижимости. Сюда входят: проверка объекта недвижимости, оформление и заключение контракта на куплю-продажу, получение генеральной доверенности, регистрация контракта в Налоговой инспекции и Земельном кадастре, получение специального разрешения на покупку недвижимости на Северном Кипре иностранцем, оплата налогового платежа, гербового сбора и получение титула недвижимости на нового собственника.

Данный процесс проходит в следующей последовательности. После проверки недвижимости на юридическую чистоту заключается контракт купли-продажи. В это же время покупатель вносит первую сумму оплаты по контракту. В течение трех недель после подписания контракта оплачивается гербовый сбор — 0.5% от стоимости недвижимости. Далее контракт передается на регистрацию в Земельное кадастровое управление. Вопрос получения разрешения от Совета Министров Северного Кипра может занять до двадцати четырех месяцев. Но, тем не менее, с момента подписания и регистрации  контракта в Земельном кадастре Вы являетесь контрактным собственником данной недвижимости. После получения разрешения на покупку от Совета Министров покупатель оплачивает расходы на перевод титула недвижимости на свое имя – 3-6% и НДС — 5% от цены недвижимости.

Покупка жилья в северной части Кипра — это безопасное и надежное вложение капитала, так как защита прав собственника осуществляется надежным кипрским законодательством. Это еще и возможность постоянно или временно проживать на острове с удивительно теплым климатом, рядом с живописным природным ландшафтом и Средиземным морем. Покупка недвижимости на Северном Кипре также является отличным вариантом преумножения своих капиталов за счет сдачи в жилья в аренду отдыхающим туристам, постоянно прибывающим на курорт.

Ознакомительная поездка на Северный Кипр

Пример договора купли-продажи

Как производить оплату за недвижимость на Северном Кипре?

[/vc_column_text]
Ошибка: Вид 800014fc7c возможно отсутствует