Приобретение земельного участка

Приобретение земельных участков на Северном Кипре.

 

Самым популярным объектом недвижимости на Северном Кипре, используемым для инвестиций, является земельный участок. Земли в любые времена являлись востребованным товаром и пользовались хорошим спросом среди местных покупателей и приезжих, так как их легко реализуемый фактор достаточно большой. Подобное правило характерно для стран, расположенных на островах и имеющих небольшое пространство для застройки, а также ограниченную земельную площадь, пригодную для строительства.

Учитывая то, что спустя годы земли сильно возрастают в цене, то заманчивость ее приобретения понятна для всех потенциальных инвесторов. Покупая участки северной стороны острова, гражданин может рассчитывать на возведение разных недвижимых объектов. Он в праве осуществлять как индивидуальную и частную застройку, так и создавать здания для коммерческого назначения. Однако, предварительно стоит ознакомиться с действующими правилами и законами ТРСК, регулирующих земельное право. Например, стоит знать, можно ли на купленной территории возводить здания, возможна ли застройка земель, расположенных вблизи военных зон или армейских частей, какой процент застройки разрешен на купленной территории и так далее.

Большинство покупателей, не найдя элитарного варианта на рынке недвижимости, решают создать его сами, организуя индивидуальный проект своего жилища. Но опять-таки, по закону Северного Кипра иностранцу позволено владеть только одним донюмом земли, что в целом вполне удовлетворяет основные требования хозяев для строительства большой виллы. Безусловно, частная застройка обычно влетает в копейку, но огромным плюсом является создание необходимых владельцу условий и требований. Весь дизайн создается с нуля, согласно оговоренному проекту.

Земли, имеющие ограничения по строительству всегда будут повышаться в цене. Возьмем территории Татлысу или Искеле, которые буквально пару лет назад еще не были заселены людьми и на них не было большого спроса среди покупателей. Но сегодня эти земли имеют очень высокую стоимость, благодаря дальновидным инвесторам, вложившим свои финансы в развитие данных регионов.

 

Как устанавливаются цены? В первую очередь сумма рассчитывается от благоприятных условий расположения, например близость к морскому побережью или горной местности, какой вид в последствии будет открываться из окон комнаты: на живописные пейзажи горных склонов или на синие воды Средиземноморья. Плюс, стоит учитывать и популяризацию того или иного района.

Большим фактором определения цены является и имеющаяся документация, свидетельствующая о том, что территория подготовлена для начала строительства: есть ли дорожная развязка вблизи, либо на какой стадии идет ее сооружение, какое количество этажей и разрозненность застройки ожидается, наличие хорошей инфраструктуры или ее отсутствие, включена ли земля в список экологически чистых территорий и разрешено ли вообще начинать строительство в данной местности. Обычно с такими вопросами люди обращаются в специализированные агентства по недвижимости.