Отзыв о Северном Кипре

Во-первых, я совершенно не хочу рекламировать какую-либо строительную компанию Северного Кипра или компанию, занимающуюся продажей недвижимости на этом райском острове, не хочу вообще заниматься рекламой. Для этого существуют поисковые сайты, где Вы всегда можете найти полюбившееся место для покупки недвижимости, если у Вас возникло такое непреодолимое желание. Я просто хочу рассказать Вам, почему я поселился на этой чудесной земле!

Северный Кипр «де-юре» в настоящее время относится к Турции. Здесь в основном проживают турки и язык здесь, соответственно, турецкий, но широк в применении и английский, так как Кипр, вообще, до недавнего времени был английской колонией. Турецкий язык относится к тюркской группе языков и, я думаю, для многих жителей бывшего Союза поговорить с местным жителем не составит труда, особенно жителям Азербайджана. Среди местных жителей без труда можно встретить и «русскоговорящую особу». Но сказать только об этом, значит, ничего не сказать. Местные жители очень гостеприимны, доброжелательны и предупредительны.

Но это не основное. Северный Кипр или Турецкая Республика Северного Кипра (ТРСК) по меркам современного мира один из самых стабильных и спокойных уголков, что немаловажно, я думаю. Весь мир уже устал от суеты, распрей, неурядиц, экономических и социальных невзгод и Северный, именно, Северный Кипр является тем тихим прибежищем в нашем неспокойном, бурном мире!

Территория Северного Кипра чуть меньше 3,5 тысяч квадратных километров. Столицей этой средиземноморской республики является Лефкоша (Никосия) с населением чуть более 39 тысяч человек, крупные города по количеству населения: Фамагусту (Газимагуса) — 27 тыс., Гирне (Кирения) — 34, Гюзельюрт – 12, Лефке — 6,5, остальные еще меньше.

Климат здесь по нашим меркам и вправду «райский»: лето не очень жаркое, в среднем +30-33 градусов по Цельсию, зимой же +14-16. Температура морской воды летом в среднем +23, а зимой +14 градусов. Самые «курортные» сезоны это: апрель-май и сентябрь-октябрь. Так что жить можно, тем более, что современные постройки обязательно снабжаются кондиционерами («лето-зима») и индивидуальным отоплением.

Строятся здесь как отдельные виллы и коттеджи, так и многоквартирные дома с отдельными квартирами и студиями. Опять же не буду останавливаться на этом. Зайдите на любой сайт с вопросом «Недвижимость Северного Кипра» и Вам выдадут сотни вариантов Вашей мечты стоимостью от 40 тысяч долларов США и до нескольких миллионов этих же долларов или евро.

Кстати, поговорим о валюте. На территории ТРСК в ходу государственная Новая турецкая лира, доллар США, Евро и английский фунт стерлингов.

Всем известно, что весь Кипр – это огромный музей под открытым небом, где столкнулось и само время, и все культуры Средиземноморья. Здесь на каждом шагу можно увидеть или развалины древнего Колизея, или постройки колониальной эпохи, колоритные старые турецкие домики и шедевры современной архитектуры.

О природе Северного Кипра говорено-переговорен, но от себя хочу добавить, песчаные пляжи Северного Кипра во многом выигрывают (особенно для отдыха с детьми) перед галечными, например, Кавказа или Крыма. Множество уютных бухточек и гротов превращают Ваш, кажется, обычный отдых, в заманчивое, романтическое приключение. Горно-морской, не загрязненный выхлопами автомобилей воздух пьянит своей хрустальной свежестью.

Кухня Северного Кипра впитала в себя весь колорит Средиземноморья с его контрастными вкусами и привычками. Много зелени, овощей, эксклюзивные морские продукты, много приправ, остроты и пряностей, мяса и сыра, различных сортов и способов приготовления на любой вкус, на любой желудок, для изысканных гурманов – все это может свести с ума любого любителя хорошего стола!

Но и это еще не все. В любом мало-мальски населенном пункте Вы всегда будете самым любимым гостем не только из-за редкого гостеприимства местных жителей, но и хотя бы по тому, что других способов продать что-то здесь просто нет. Ваш кошелек – это один из способов заработать на местном рынке, так как промышленности и природных ископаемых особо нет и не предвидится, поэтому сфера обслуживания туризма в этой Мекке туристического отдыха основная и особо развитая статья дохода местного населения. Ваши причуды и капризы стараются предугадать уже заранее. Это один из способов заработка на этом острове, так что любой приезжий здесь не обуза и лишний рот, но — источник дохода и гарантия безбедной жизни.

Теперь плавно мы дошли до главного вопроса. Вы, я надеюсь, уже согласны переехать жить в этой Богом облюбованной стране, но тут возникают всякие юридические каверзы.

Не граждане (не резиденты) Турецкой Республики Северный Кипр могут покупать недвижимость в этой стране без ограничения его количества и площадей застройки и не платя при этом налогов, только если эта покупка (контракт на покупку) не оформляется государственными органами.

Вы можете проживать, пользоваться всеми благами купленного жилья (недвижимости), сдавать его в аренду, даже стать резидентом ТРСК (сначала на год) и не выезжать из республики. Но при этом возникает риск (как и у нас), что одно жилье продано двум покупателям, что исключает покупка жилья или контракт на покупку с последующим оформлением его как собственности в государственных органах, то есть Вы оформляете свой контракт на покупку в Земельном Кадастре. С Вас возьмут 0,5% на гербовый сбор, НДС в виде 5% от общей стоимости объекта покупки плюс 3% за перевод земельного титула на имя покупателя. При этом Вы теряете право на дальнейшие покупки недвижимости (разрешено только одна покупка недвижимости с гософормлением земельного титула с не превышением размера общей площади Вашего участка пяти донумов (6940 кв.м.). Кроме того, Вы будете уже платить налог на недвижимость. Все это компенсируется Вашим спокойствием при заключении сделки, так как законность Вашего приобретения проверяется государственным органом.

Вообще-то самое правильное – это нанять адвоката при приобретении недвижимости, заключить с ним контракт и он займется всеми бумажными делами вместо Вас, делая это наиболее юридически грамотно и надежно. Если поиск и оформление затягивается, он, по доверенности, может продолжать работу и без Вашего непосредственного присутствия. Стоимость такой услуги (контракта с адвокатом) не велика и зависит от Вашей взаимной договоренности.

Если Вы уже подобрали недвижимость, можно ее зарезервировать (дать залог, чтобы не было перепродажи недвижимости) для последующей покупки, стоимость резервирования будет составлять от 3% до 10% от стоимости жилья.

Я надеюсь, что все эти предстоящие хлопоты с покупкой недвижимости на Северном Кипре не повлияют на Ваше решение жить постоянно в этом райском уголке или проводить свое отпускное время здесь. Тем более, что сдача Вашей недвижимости в аренду на время, когда Вы будете отсутствовать на острове, принесет Вам неплохие дивиденды!

Удачи Вам, и не откладывайте в долгий ящик осуществление Вашей мечты!

Как проводят время местные жители Северного Кипра.

Плетение корзин. Ремесленное наследие.

Ошибка: Вид 9c43f4b3ae возможно отсутствует