недвижимость на северном кипре купить в искеле
Новости

Строительство недвижимости на Северном Кипре

Одним из основных преимуществ участия в строительном бизнесе на Северном Кипре является простота и удобство в оформлении сопроводительной документации. А так же продолжительный строительный сезон, устойчивый спрос на новые квартиры и дома со стороны иностранцев

Строительство недвижимости на Северном Кипре – привлекательный рынок для вложения средств. Но не смотря на упрощенную схему старта и отсутствия многих утомляющих формальностей, строительство на Северном Кипре имеет свои особенности и правила. Плюсами строительства недвижимости на Северном Кипре, безусловно являются открытые возможности реализовать проект и преумножить вложения, учитывая низкую себестоимость и рост цен на ликвидные строения.

Порядок действий при строительстве недвижимости на Северном Кипре

Жилой малоквартирный дом – точка отсчета, «пилотный» проект новичка — инвестора стройрынка. Отработав малый проект, инвестор в процессе возведения здания подбирает ликвидный участок для последующей реализации более масштабного проекта. В приоритете – торгово – офисные комплексы, отели, жилые комплексы.

Жилой малоквартирный дом. Местоположение и качество отделки дома не имеет особого значения, так как спрос на разноплановую недвижимость распределен если не равномерно, то в приближенных к этому пропорциях. Земля под строительство дома в районах с высокой репутацией, в обжитых районах, а так же в районах берега моря имеет свою стоимость. Хаотичного ценообразования не наблюдается. Исключения: владельцу участка срочно понадобились деньги, или владелец чувствует себя материально более чем уверенно.

В первом случае, участок обойдется дешевле, но желающих приобрести землю именно по «горящей цене» не мало. Порой, хозяин продает участок дороже, чем изначально планировал, так как покупатели «перекупают» друг у друга решение продавца. Во втором случае, земля предлагается изначально по завышенной стоимости, так как нет острой необходимости ни «сбрасывать» ее, ни продавать.

Участки в районах далекой перспективы не имеют сложившихся цен, и спрос на них наблюдается лишь в качестве долгосрочных инвестиций, но не строительства.

Следует отметить, что равнозначные участки по площади и местоположению, но различные по разрешению на строительство – этажность, площадь фундамента, — не совпадают по стоимости значительно. Качество строительства недвижимости на Северном Кипре и отделки дома напрямую зависит от его местоположения. Чем дальше от прибрежных, или популярных мест стабильного спроса на хорошие квартиры, тем качество, соответственно, ниже.

Покупатель квадратных метров в хорошем районе ставит для себя высокую планку отделки квартиры, территории, а так же внешний вид самого здания. Внутренняя «Люкс» отделка помещений, хорошо продуманная планировка квартир – далеко не редкость, а скорее норма в новых домах дорогих районов.

Набирает популярность система оснащения квартир «Умный дом», что, естественно, удорожает себестоимость строительства, но повышает комфортность и определяет класс дома, как «высокий». Отделка внешнего фасада новых домов все более индивидуальна, присутствуют интересные приемы использования декоративных отделочных материалов, обычно, натуральных – мрамор, гранит, песчаник, керамика.

Оформление помещений подъездов заслуживает особого внимания. Не смотря на назначение территории общего пользования, подъезды выполняют в виде парадного входа. Ступени лестниц и стены отделывают мрамором разнообразных цветов, в зависимости от вкусовых предпочтений застройщика. Иногда – керамической мозаичной плиткой, с восточным орнаментом, панно и прочими элементами, доставляющими радость глазу.

При условии, что в подъезде продуманы окна, на лестничных площадках выставляются пальмы в глиняных кадках. Картины в подъездах то же встречаются, правда, тематика не всегда удачно продумана. Тем не менее, картины придают подъезду гламурное настроение.

Уличное и подъездное освещение регулируется датчиками, что является экономичным и просто удобным способом освещения. Придомовая территория выполняется в соответствии с представлением покупателя об уюте и гармонии.

Визитная карточка дома, после исполнения фасада – индивидуальное ограждение участка. Самые разнообразные и замысловатые конфигурации предлагают застройщики широкому зрителю прохожих. Ландшафт придомовых участков – немаловажное приятное дополнение к общему виду дома. Климат благоприятен для посадок пальм, разнообразных долго цветущих кустарников, цитрусовых, роз и даже бананов.

Впрочем, банановые рассады следует размещать умело, они не всегда являются украшением сада в период созревания плодов, крона желтеет, т. к. вся влага земли «достается» тяжелой многоярусной грозди. Напротив, кустарник граната хорош, когда плоды уже появились, а вот в период цветения, листья клейкие, и вблизи садовых дорожек сажать гранат чревато для одежды невнимательных жильцов.

Если застройщик не пренебрег возможностью отличиться в лучшую сторону от соседних построек и оформления садов, то он будет вознагражден преимущественным выбором покупателя, не смотря на более высокую стоимость квартир, чем сложились по соседству.

Для владельцев квартир первого этажа предусмотрены частные мини – садики, где можно разместить беседку или навес, высадить живую изгородь, повесить гамак, — да мало ли что придумает человек, оформляя свой неповторимый уголок отдыха. Жители квартир этажами выше, в свою очередь, займутся обустройством балконов и террас, где дальновидный застройщик продумал камины для пикника «за окном».

Просторные площади внешних комнат недвижимости Кипра впечатляют неискушенного зрителя. Здесь так же важно продумать конфигурацию, отделку, освещение, ведь так приятно провести летний вечер на улице. Днем на террасе можно позагорать, принять душ и даже искупаться в личном бассейне, благо площадь позволяет. А вот вечер – это диван, чаепитие и, конечно, телевизор. 20, 30 и даже 70 квадратных метров террасы – открытая возможность реализовать самые смелые дизайн – проекты.

Окна комнат так же имеют свои особенности в исполнении. Просторные салоны – залы квартир все чаще имеют панорамное остекление, до самого пола, небольшие балкончики с ажурной оградой и полукруглой формой служат для размещения вазонов с живыми цветами, что позволяет создать собственный рукотворный вид из окна.

Инвестиции в торгово – офисное здание на Северном Кипре

Земля в черте города Кирения предлагается по цене от 1000 Евро/м2 за участок, расположенный в оживленном престижном районе. Не менее целесообразно подбирать участки в районах быстрого развития, где процент строительства жилых домов превышает уже построенные здания. Перекресток, еще не существующих в окончательном виде дорог, идеальное местоположение здания коммерческого назначения.

Площади продаются и сдаются, как правило, уже на стадии строительства, при условии, что стоимость квадратного метра и качество строительства соответствуют сложившимся на рынке недвижимости показателям. Спрос на коммерческую недвижимость высокий и продолжает неуклонно расти.

Жилой комплекс — удобная недвижимость на Северном Кипре

Как правило, состоит из одного или нескольких жилых зданий. На территории комплекса размещены: стоянка для автомобилей, бассейн, детская площадка, площадка для отдыха. Комплексы на Северном Кипре называются «Сите». Круглосуточная охрана, иногда магазин и кафе также имеет «Сите» за своим живым зеленым забором. К преимуществам, пожалуй, можно отнести и высокий спрос на аренду в подобных комплексах.

Персонал обеспечивает комфортное проживание жильцов – ухоженная территория, доставка продуктов на дом, охрана, присмотр за детьми, другие поручения. Стоимость в месяц за обслуживание – «айдат», не превышает 50 долл. США. Но некоторые Сите предлагает жильцам более расширенные услуги и стоимость айдата повышается.

Хорошо спланированное Сите, имеющее хорошую репутацию, это первое, чем может заявить о себе владелец. Имиджевое жилье в большом почете на внутреннем рынке. Хороший тон для жителей дальних от побережья городов купить «дом выходного дня» на солнечном побережье Средиземного моря. Поэтому спрос на подобные квартиры не разочарует застройщика, а, напротив, подтолкнет к реализации следующих проектов.

Владельцы Сите, т. е. уже сами застройщики, пользуются большим уважением в бизнес – кругах, с ними ищут знакомств другие застройщики, чья репутация так же на уровне. В перспективе – застройщики объединяются и «рождаются» совместные проекты крупного масштаба.

Себестоимость недвижимости на Северном Кипре

Себестоимость строительства недвижимости на Северном Кипре значительно ниже, чем в других европейских странах, а инвестиционный климат безусловно очень привлекателен!

В стоимость строительства включены полная отделка и оснащение.


Агентство недвижимости на Северном Кипре InterChoice Properties

Наш адрес и телефон на странице Контакты


Свяжитесь с нами любым удобным для вас способом:
Messenger Whatsapp Viber Skype Email Позвонить Закажите обратный звонок

Города Северного Кипра

Пригород Кирении Озанкeй

Пригород Кирении - Озанкeй на Северном Кипре Иногда кажется, что Северный Кипр это действительно рай или затерянная Шамбала, ведь на ...
Читать полностью
Район Арабахмет в Никосии

Район Арабахмет

Район Арабахмет в Никосии В свое время, когда две общины жили в мире и согласии, а Никосия являлась цельным городом, ...
Читать полностью
Зейтинлик пригород кирении на северном кипре

Пригород Кирении, Зейтинлик

Пригороды Кирении - Зейтинлик Деревня "Оливковая роща" (именно такой перевод имеет Зейтинлик с турецкого языка) расположена в районе Кирении и ...
Читать полностью
Деревня Буюкконук на Северном Кипре

Деревня Буюкконук

Деревня Буюкконук на Северном Кипре Территория Северного Кипра буквально напичкана деревеньками с традиционной жизнью. Там все еще соблюдают старинные обычаи ...
Читать полностью
Деревна Пила на Северном Кипре

Поселение Пила

Кипрское поселение Пила Пила - это небольшое поселение между Северным Кипром и Южным, раскинувшееся прям на территории буферной зоны, контролируемой ...
Читать полностью
северный Кипр недвижимость

Кирения и регионы

Кирения и ее районы Кирения растянулась на многие километры вдоль морского побережья, и каждое ее поселение имеет свои отличительные черты ...
Читать полностью
Древняя столица Кипра Аласия

Древняя столица

Древняя столица Кипра - Аласия На территории Северного Кипра все еще сохранены останки первой столицы островного государства - Аласия или ...
Читать полностью
Регионы на Северном Кипре

Регионы

Регионы Северного Кипра и его географическое расположение Островная территория, на которой расположилась Турецкая Республика Северного Кипра находится в шестидесяти четырех ...
Читать полностью
Древнейший город Северного Кипра Саламис

Фамагуста и Саламис

Древнейший город Северного Кипра – Саламис Почти полторы тысячи лет эллинистический город Саламис являлся крупнейшим и самым защищенным во всем ...
Читать полностью
деревня Вирси на Северном Кипре

Древнее поселение Вриси

Древнее поселение Вриси Средиземное море является прибежищем для людей в течении тысяч лет и Северный Кипр тому доказательство. В девяти ...
Читать полностью
фамагуста порт северного кипра

Трагедия Шекспира на реальных событиях

Шекспир, основанный на реальных событиях Башня Отелло на Северном Кипре, именно здесь разворачивались драматические действия, описанные позже великим Шекспиром. Башня ...
Читать полностью
левкоша северный кипр

Граница двух миров

Граница двух миров в городе Лефкоша Граница проходит в городе и каждая часть является столицей другого государства де-факто. Наш мир ...
Читать полностью
Город-призрак или секреты Вароши Северный Кипр

Город-призрак или секреты Вароши

Начиная с 60-х годов прошлого века Вароша являлся одним из самых популярных мировых курортов, расположенного на средиземноморском побережье. Он находится ...
Читать полностью
Кирения рай на Земле

Кирения подробно

Кирения - рай на Земле Раем для туристов можно назвать известный город-курорт на стороне Северного Кипра - Кирению, или на ...
Читать полностью

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *